Vincent van Goghstraat 9

Omschrijving

Deze ruime 2^1 kapwoning met fraaie dakopbouw en bijgebouw is de laatste jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Om enkele tops te noemen; vier slaapkamers, een mooie badkamer en keuken, een tuin op het zuiden en een chill-ruimte met werkplek in de voormalige garage!
 
De woning is praktisch gelegen in het centrum van Helvoirt nabij de voorzieningen.
 
Parterre betonvloer:

• Entree; hal met trapopgang, op het trapplateau is de toiletruimte gesitueerd. Verder is er een meterkast, berging en garderoberuimte aanwezig.
• Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met onderhoudsvrije leisteen.
• De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen waarvan één een schuifpui is. Onder andere een erkerraam aan de voorzijde, (sier)balkonplafond en de houtkachel (bouwjaar 2023) geven de woning extra gezelligheid.
• Hippe eigentijdse keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuiging, een heetwaterkraan, combi-oven, een oven en een koelvriescombinatie met drie lades.
• Fijn daglicht valt binnen op het (kunststof) werkblad met houtlook, door de dakramen en er is zicht tijdens het koken op de straat en de poort.
• Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig, berging en de deur t.b.v. de achterom en toegang tot het terras.

 
1^ste verdieping betonvloer:

• Ruime overloop toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer.
• De verdiepingsvloer is van beton afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
• De voor en achtergevel zijn in 2018 voorzien van nieuwe isolatie met nieuwe houten kozijnen en HR++ beglazing.
• Slaapkamer 1 circa 12m²
• Slaapkamer 2 circa 10m²
• Slaapkamer 3 circa 5,5m² met wastafelaansluiting.
• Badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.
• Vaste trap naar de tweede verdieping.

 
2^de verdieping houten balklaag:

• Overloop/ voorzolder met nokverhoging uitgevoerd in trespa over de volledige breedte van de woning.
• De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Het dak is in 2018 volledig nieuw geïsoleerd.
• De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is ruimte voor berging van spullen.
• Aansluitend is de mooie vierde slaapkamer gelegen.

 
Buitenleven:

• Zonnige tuin op het zuiden gelegen met diverse terrassen en borders.
• De vrijstaande stenen voormalige garage is verbouwd tot een Chill-ruimte met toilet en het achterste gedeelte is in gebruik als thuiswerkplek. De ruimte wordt afgesloten door een elektrische roldeur en een loopdeur per ruimte naar de tuin.
• Aan de Chill-ruimte is een beschut terras met ruimte voor de loungehoek aanwezig.
• Toegang tot de woning middels de houten poort (de achterom) en een extra afgesloten plaats waar de fietsen staan.
• Aan de zijkant van de woning is veel ruimte voor het parkeren van de auto ('s).

 
Specificaties:
Bouwjaar: circa 1970, vanaf 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 248m²
Inhoud van de woning: 441m³
Woonoppervlak: 120m²
Externe bergruimte: 22m²
Aanvaarding: in overleg
 
ENTHOUSIAST geworden over deze ruime eigentijdse woning, gelegen in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 464.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.870,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (7.7 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 3522 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties