Oude Rijksweg 30 a

Omschrijving

Zeer karakteristieke halfvrijstaande woning op een riant perceel van circa 1.610m². Een fraaie parkachtige tuin met indrukwekkende oude stoere houtopstand zoals de rode beuk en de enorme magnolia omringen de woning. De grote ramen zorgen voor geweldige uitzichten vanuit de woning.
 
De woning is in 1879 gebouwd als vrijstaand landhuis. In 1996 is de woning gesplitst tot de huidige situatie.
 
Woning met bouwkavel:
In de achtertuin is een vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande (levensloopbestendige) woning. Deze bouwkavel wordt separaat te koop aangeboden.
Woonhuis met kavel circa 2.310m² perceel
Bouwkavel circa 700m² perceel
 
Naast de bouwkavel bestaat er ook nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een mantelzorgwoning op het grote perceel van 1.610m².
 
Parterre:

• Overdekte entree, hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Toegangsdeur naar de woonkamer, de eetkamer en de keuken.
• Woonkamer met originele glas in loodramen en dubbele hoge houten paneeltuindeuren naar de overkapping. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de eetkamer, welke aan de voorzijde op het zuiden is gelegen.
• Aan de achterzijde, grenzend aan de overkapping is de keuken gelegen. Vanuit de keuken is er wederom een mooi zicht op het omliggende groen.
• In de keuken is nog een oude servieskast en een verdiepte kelderkast aanwezig.

 
1^ste verdieping houten balklaag:

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de berging.
• Slaapkamer 1 heeft circa 15m² vloeroppervlak en een inpandige kastruimte en wastafel.
• Slaapkamer 2 heeft circa 14m² vloeroppervlak en een wastafel.
• Slaapkamer 3 heeft circa 19,5m² vloeroppervlak en een inpandige kastruimte en vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar.
• De badkamer heeft een bad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet.
• Vaste trap naar de 2^de verdieping.

2e verdieping houten balklaag: 

• Hoge tweede verdieping met de 4e slaapkamer, een badkamer/wasruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer.
• De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel. In deze ruimte is ook de aansluiting van de wasmachine aanwezig.

Buitenleven:

• Wat een heerlijk buitenleven is hier gecreëerd, een bomen en heester tuin met volwassen groen en veel zitmogelijkheden, veel zon, veel mogelijkheden voor een bijgebouw en weinig inkijk van omliggende panden.
• De overkapping aan de achterzijde van de keuken is een heerlijke plek voor buiten tafelen.
• De achtergevel is indrukwekkend door de geweldige pilasters met houtsnijwerk.
• Rechts van de woning bevindt zich de oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit is een praktische houten garage/schuur aanwezig.

 
Specificaties:
Bouwjaar: 1879 (gemeentelijk monument)
Perceeloppervlakte: circa 1.610m², met aankoop bouwkavel 2.310m²
Woonoppervlak: 189m² (met mogelijkheid tot uitbreiden)
Overige inpandige bergruimte: 0m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 69m²
Externe bergruimte: 26m²
Inhoud van de woning: 678m³
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische woning met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. De bushalte van Helvoirt is om de hoek gelegen! In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.783,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1879 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 1610 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1099 m² (60.4 m bij 18.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente helvoirt Sectie D Perceelnummer 4959 Oppervlakte 1610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties