Torenakker

Omschrijving

Bouwkavel van circa 700m² voor het realiseren van uw (levensloopbestendige)woning naar uw eigen wensen en ontwerp!
*Visualisatie is ter inspiratie, met dank aan Finnhouse houtbouw Rosmalen.

In de parkachtige omgeving achter het landhuis aan de Oude Rijksweg 30a te Helvoirt is een bouwkavel gerealiseerd voor de bouw van één vrijstaande woning (de halfvrijstaande woning wordt eveneens te koop aangeboden).
Privacy, rust en een zonnig gelegen perceel op het zuiden, kenmerken de locatie. De kavel is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke (doodlopende) straat met de centrumvoorzieningen van Helvoirt op loop/fietsafstand.
De bouwkavel heeft een grootte van circa 700m2* en grenst aan de Torenakker. Ontsluiting geschiedt middels de Torenakker.
 
Als koper heeft u de vrije hand om zelf een ontwerp te maken van uw droomhuis, uiteraard wel binnen de grenzen van het bestemmingsplan en de eisen van de gemeente Vught.
Het bouw-/ woonrijp maken is voor rekening van de koper.
* Kavel grootte; de verkoper zal na overeenstemming de achtergrens laten inmeten door het Kadaster.
* Er is reeds een vergunning voor de inrit verstrekt.
* De kavel is gecontroleerd op bodemverontreiniging en goed bevonden.
* De kavel is bestemd voor 1 vrijstaande woning, geen 2^1 kap of splitsing.
* Een mantelzorgwoning is wel toegestaan, zie onderstaande regelgeving.
* Koper mag naar eigen inzicht bouwen (conform de bouwregels).
* Keuzevrijheid eigen architect.
 
Voor meer informatie over de kavel en de uitgebreide bestemmingsplanomschrijving verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor: Beekhuizen Makelaardij Helvoirt 0411-611302
 
Nutsvoorzieningen:
Water: Dient nog te worden aangesloten op leidingwater
Elektra: Dient nog te worden aangesloten op elektranetwerk
Riool: Dient nog te worden aangesloten op riool
 
Bouwrijp:
De kavel is bouwrijp en zal worden geleverd in de staat zoals het nu verkeert. Het laten uitvoeren en bekostigen van een sonderingsonderzoek en het aanleggen, aansluiten en bekostigen van de nutsvoorzieningen zijn, zoals gebruikelijk, voor de kopende partij.
 
Een greep uit de bestemmingsplan regels:
5.2.1. Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
a gebouwd binnen het bouwvlak;
b afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens is aan een zijde minimaal 3 m;
c de oppervlakte van de woning mag niet meer bedragen dan 100 m2;
d de inhoud van de woning, garage en bijgebouwen daarbij niet inbegrepen, mag niet meer bedragen dan 650 m3;
e de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
f de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 meter.
 
5.2.2. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:
a. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
b. afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens is aan een zijde minimaal 3 m;
c. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal:
1: 60 m2 voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 200 m2;
2: 65 m2 voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 250 m2;
3: 75 m2 voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 500 m2;
4: 100 m2 voor bouwpercelen met een oppervlakte groter dan 500 m2.
mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 65% is;
d. de goothoogte bedraagt maximaal 3,25 m;
e. de bouwhoogte bedraagt maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw - 2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3,3 m mag bedragen en maximaal 5,5 m,
f. in afwijking van het bepaalde in lid a is het toegestaan een overkapping in de vorm van een carport op te richten op minimaal 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw.
 
5.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal:
a. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
b. pergola’s 2,25 m;
c. speeltoestellen 3 m;
d. vlaggenmasten 6 m;
e. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.
 
5.5.3. Mantelzorg
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.4 en toestaan dat een (vrijstaand) bijgebouw wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte indien:
a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
b. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m2;
c. het bijgebouw qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de betreffende woning;
d. de afhankelijke woonruimte gelegen is op maximaal 10 meter afstand van het hoofdgebouw;
e. de afhankelijke woonruimte gelijkvloers wordt uitgevoerd;
f. het betreffende (deel van het) bijgebouw voldoet aan de eisen die voor woongebouwen gelden zoals het Bouwbesluit en de Bouwverordening;
g. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
h. de aanvraag geen betrekking heeft op een bedrijfswoning van een bedrijf met een milieucategorie 3 of hoger.
De afwijking verleend op grond van 5.5.3 vervalt, indien de bij het verlenen van de ontheffing bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.
 
ENTHOUSIAST geworden over deze bouwkavel, gelegen in een rustige straat met de nabijheid van centrumvoorzieningen? We vernemen uw eventuele vragen en/of belangstelling graag van u.
 
Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg.
In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 555,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 700 m² Kadasteroppervlakte 700 m² Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4959 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5207 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 6099 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties