Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Driehoeven 11 in Haaren 5076 BA

Driehoeven 11

5076 BA Haaren
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Virtuele tour klik hier 

In het gezellige centrum van Haaren gelegen royale vooroorlogse woning met groot multifunctioneel bijgebouw.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Virtuele tour klik hier 

In het gezellige centrum van Haaren gelegen royale vooroorlogse woning met groot multifunctioneel bijgebouw. De compleet vernieuwde en uitgebouwde woning verkeert in een uitstekende staat. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is altijd met zorg en aandacht verbouwd en bewoond.
 
Algemeen
  • Het pand is sinds 2004 geheel vernieuwd o.a. zijn er in de gehele woning houten kozijnen in originele stijl met isolerende beglazing aangebracht.
  • Het dak is vernieuwd inclusief isolatieplaten, nieuwe dakpannen en zinken dakgoten en afvoeren.
  • Fraaie paneeldeuren zijn in de woning geplaatst.
  • De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
  • Het gehele object inclusief bijgebouw is gemeentelijk bestemd als “Gemengd -k”, zie hiervoor de regelgeving op de site van de gemeente Haaren of vraag de informatie op via ons kantoor.
 
Indeling woning.
Begane grond, betonvloer:
  • Entree. Vanuit de hal, met vernieuwde meterkast is er toegang tot de kelder van circa 10m2 en tot de living.
  • De sfeervolle woonkamer met gashaard en fraai stucwerk is bij de zithoek voorzien van een houten vloer en de rest van de woonkamer van een natuurstenen vloer welke doorloopt in de woonkeuken. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, zo ook onder de houten vloer in het zitgedeelte.  
  • Afgescheiden door een extra brede paneeldeur (glas) is de woonkeuken aan de woonkamer gesitueerd.
  • Aan de linkerzijde bevindt zich nog de praktische bijkeuken met toilet en urinoir, een vaste kastenwand en een tweede toegangsdeur. In de kastenwand zijn o.a. de aansluitingen van de wasmachine en de droger voorzien en beschikt men over heel veel bergruimte. Tevens is hier een grote inbouwdiepvries aanwezig.
  • De fantastische woonkeuken is indrukwekkend o.a. doordat de nok in het zicht is. Buiten extra lichtinval geeft het de woonkeuken een heerlijk ruimtelijk gevoel.
  • Het werkblad is van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig, te weten: vaatwasser, koelkast, espressomachine, combi-oven, inductie kookplaat met afzuigschouw en gootsteen.
  • De dubbele tuindeuren vanuit de eethoek geven toegang tot het buitenleven.
  • De verdieping is bereikbaar door de vaste hardhouten trap.
1ste Verdieping, houten balklaag:
  • Overloop met dakkapel, vide (boven de woonkeuken) en vaste kasten met paneeldeuren. In de vaste kasten is de opstelling van de boiler en de CV ketel keurig weggewerkt.
  • Op deze verdieping zijn verder 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.
  • Slaapkamer 1: ca. 19m2 groot heeft en-suite toegang tot de badkamer.
  • De badkamer is ruim met een ligbad, dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche.
  • Slaapkamer 2: ca. 12m2 groot
  • Slaapkamer 3: ca. 11m2 groot. Vanuit deze slaapkamer is de 2de verdieping middels de vaste trap bereikbaar.
 
2de Verdieping, houten balklaag: 
  • Nette afgewerkte ruimte met vernieuwd dak. De verdieping heeft voldoende hoogte om er indien gewenst een mooie slaapkamer van te maken. Thans is deze ruimte als berging in gebruik.
 
Multifunctioneel bijgebouw.
Met deze ruimte kunt u alle kanten op, zowel bedrijfsmatig en/of voor eigen gebruik. Er is ruimte voor hobby’s, een mantelzorgwoning, een B&B, welness, chill ruimte, café en werkplaats, alles is hier mogelijk.
  • Riant bijgebouw met een totale oppervlakte van 144m2, wat zelfs indien nodig vergroot mag worden. De huidige indeling is als volgt;
  • Vanaf de oprit is er eerst een grote dubbele garage aanwezig met openslaande deuren.
  • Daarachter is een berging gelegen met daglicht en een eigen toegangsdeur uitkomend onder de overkapping.  
  • Twee wandtoiletten, één voor dames en één voor de heren.
  • Een doucheruimte voor 2 personen met de koud water tobbe behorende bij de sauna.
  • Relaxruimte met de sauna (ter overname), een ruimte voor de zonnebank en voor de ruststoelen.
  • Achter deze relaxruimte is het “cafe” gelegen, voor al uw feesten en gezellige avonden. De cafe koelingen, muziekinstallatie en inboedel zijn ter overname.
  • Ook deze ruimte komt uit onder de overkapping, welke hier breder is zodat er een flinke tuintafel met stoelen kan staan. Ook is hier een houtkachel (ter overname) aanwezig.
  • Dit terras is ook nog eens gedeeltelijk af te sluiten door glazen schuifwandpanelen.
 
Buitenleven:
 
  • De Driehoeven is bestemd voor éénrichtingsverkeer en met name bestemmingsverkeer, hierdoor is het een rustige straat met fraaie bestrating en ruime openbare parkeervakken.
  • Groene voortuin en bestraatte oprit aan de linkerzijde van de woning. De rechtervoorzijde van de tuin is nu afgesloten met een sierhekwerkpoort, maar ook hier zou nog een extra oprit aangelegd kunnen worden.
  • De ruime oprit is gedeeltelijk overdekt door middel van een brede carport geschikt om twee auto’s naast elkaar te parkeren en eindigt in een diepe dubbele garage.
  • Tussen de garage en de woning is een handige tuinpoort aanwezig, welke zorgt voor een extra achterom.
  • Bij binnenkomst door deze tuinpoort valt meteen de groene oase op, hoge groene hagen met uitzicht op volwassen bomen, veel (groen) ruimte door het gazon, grote terrastegels en een vijver met zwemformaat.
  • Vanaf de woning loopt een brede overkapping geheel langs het bijgebouw, zodat je altijd droog naar deze multifunctionele ruimte kan lopen.
  • Achterin de tuin is nog een overkapte berging aanwezig, met daaronder de aansluiting van de grondwaterpomp (ter overname).
  • De tuin is goed afgesloten d.m.v. hagen en poorten en kent een hoge mate van privacy.
 
Specificaties:
Bouwjaar: 1918, renovatie periode vanaf 2004 tot 2010 en heden
Perceeloppervlak: 1.125m²
Bruto inhoud woonhuis: 749m³
Bruto inhoud bijgebouw: 511m³
Woonoppervlak woning: 179m²
Oppervlak bijgebouw: 144m²
Aanvaarding: in onderling overleg
 
Is uw interesse ook gewekt? Een juiste beoordeling van deze woning met al zijn ruimte en mogelijkheden komt namelijk het beste tot zijn recht tijdens een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.
 
Wonen in Haaren, de tuin van Brabant, dat bekend is om onder andere zijn boomkwekerijen en het roemruchte kasteel Nemelaer, ligt op circa 4 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele natuur in de omgeving. Het Helvoirts Broek, de Kampina, maar ook het uitgestrekte Nationaal park Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. 
 

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 1125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 112 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 144 m² Inhoud 749 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (34.4 m bij 12.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (602 bij 723) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie E Perceelnummer 1808 Oppervlakte 1125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Driehoeven 11, 5076 BA Haaren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring