VERKOCHT: Tempeliersdal 41 in Haaren 5076 CK: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Tempeliersdal 41, 5076 CK Haaren Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig gelegen uitgebouwde tussenwoning, voorzien van dakkapel op een ruim perceel in Haaren. De wijk is zeer kindvriendelijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Het centrum is op een enkele fietsminuut gelegen.

Ziet u ook meteen de mogelijkheden, heeft u twee rechterhanden of bent u juist heel goed in uitbesteden? Deze woning biedt heel veel mogelijkheden en met de juiste aanpak maakt u van deze woning een prachtig, energieneutraal en ruim thuis.

De vele ramen en schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval waardoor het leven binnen en buiten heel mooi samenkomen. De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en heeft energielabel B.

Parterre:

Entree, hal met toilet, garderobe, trapopgang, meterkast en deur naar de living.
De ruime lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, behangwanden en schoonmetselwerk. Het raam is voorzien van een rolluik.
Eethoek naast de halfopen eenvoudige keuken.
De woning is uitgebouwd en hierdoor zijn vele nieuwe indelingsmogelijkheden denkbaar. De ruimte heeft een lichtkoepel, een loopdeur en een schuifpui naar het terras.
Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur.

1^ste verdieping betonvloer:

Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren, draai kantelramen en behangwanden.
De kamers zijn circa 12,8m², 11m² en 9m² groot.
De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel.

2^de verdieping houten balklaag:

De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Onder de schuine kant is veel ruimte voor berging en opslag.
Royale 4^de slaapkamer met extra daglicht door de dakkapel.
Het voorste gedeelte is nu in gebruik als berging met opstelling de cv-ketel.

Buitenleven:
Royale onderhoudsvrije tuin met een rustige ligging, en diverse bergingen. De tuin is grotendeels voorzien van een grote antraciet tuintegel en kunstgras.
Praktische achterom met houten poort.
Parkeren kan op diverse plaatsen voor de woning.

Specificaties:
Woonoppervlak: 132m²
Woonhuis inhoud: 448m³
Externe berging: 27m²
Bouwjaar: 1976
Perceel: 199m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Haaren!
Haaren (gemeente Oisterwijk) staat ook bekend als ‘de tuin van Brabant’.
Een gemoedelijk en actief dorp centraal gelegen ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Met de natuur (duinen, bossen en vennen) op loop-en fietsafstand. Haaren beschikt over goede voorzieningen zoals: basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels. Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.386,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (17.1 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie E Perceelnummer 4930 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom