VERKOCHT: Broeksteeg 22 in Haaren 5076 SB: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Broeksteeg 22, 5076 SB Haaren Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning in het gewilde gebied “de Noenes”.

De houtskeletbouw woning is in 2009 volledig geïsoleerd gebouwd en is doorlopend goed onderhouden. Een prachtige tuin met groene borders, vijverpartij, berging en parkeren op eigen terrein maken het buitenleven compleet. Het gehele perceel is eigendom en in totaal 1196m² groot.

Wilt u vrij wonen midden in de natuur, in een gebied waar wonen nog wordt beleefd als vakantie vieren? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard! “De Noenes” in Haaren (gemeente Oisterwijk) is een fraai en groene buurtschap, met in totaal ongeveer 240 recreatiewoningen allen op eigen grond.

De recreatiewoning is aangesloten op water en elektra en op het gemeentelijk riool.
In de tuin zijn diverse houten bijgebouwen aanwezig.
Indeling woning; begane grond en verdieping.
De begane grond, heeft een ruime woon-/eetkamer met een openslaande tuindeuren die in de serre uitkomen. De leisteenvloertegels zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming die doorlopen in de keuken.
Het keukenmeubel is voorzien van een rvs-werkblad en een elektrische kookplaat.
Deur naar de achtertuin van de woning.
Badkamer met douche, toilet en wastafel. Inpandige berging met opstelling van de boiler en de wasmachine aansluiting.
Circa 2 jaar geleden is de serre aangebouwd. Een fantastisch lichte ruimte die zorgt voor extra leefruimte.
Vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar.
Houten verdiepingsvloer met stahoogte, dakramen en berging achter de schuine kanten. In deze fraaie open ruimte is de slaapkamer gesitueerd.

Buitenleven:
Het hele perceel is zonnig gelegen en rondom fraai aangelegd met terrassen, grote vijver, beplanting, mogelijkheid tot beregening door middel van grondwaterpomp, borders en volwassen bomen. Een waar paradijs voor tuinliefhebbers.

Specificaties:
Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 1196m²
Inhoud van de woning: ca 298m³
Woonoppervlak: 78m²
Overig inpandig: 24m²
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Note:
-De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de koopsom als u de woning als 2^e woning of als recreatiewoning gaat gebruiken. De overdrachtsbelasting kan 2% zijn in geval van bewoning, raadpleeg uw notaris voor meer informatie.
-De woning zal niet voor 100% gefinancierd kunnen worden met een hypotheek, eigen vermogen is noodzakelijk. Tevens is er geen renteaftrek mogelijk. Raadpleeg uw financieel-/hypotheekadviseur voor het bespreken van uw mogelijkheden.
-Permanente bewoning (hoofdverblijf) is hier nu niet toegestaan. U mag er wel het hele jaar verblijven.

ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaande recreatiewoning met fantastische wandelroutes en prachtige vergezichten in de directe omgeving? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in Haaren in de gemeente Oisterwijk!
Haaren staat ook bekend als “de tuin van Brabant”.
Een gemoedelijk groen dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuur (duinen, bossen en vennen), dorpen en steden. Haaren beschikt over diverse voorzieningen op het gebied van scholing, sport en winkels.
Kortom een plaats waar het heerlijk wonen is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.480,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 1196 m² Inhoud 298 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie B Perceelnummer 1977 Oppervlakte 1196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom