VERHUURD: Tilburgstraat 6 in Helvoirt 5268 AP: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Tilburgstraat 6, 5268 AP Helvoirt Huurprijs € 1.435,- p.m.

Omschrijving

Nieuw in de verhuur, deze recent volledig gerenoveerde 2^1 kapwoning met garage c.q. schuur! Gelegen in het centrum van Helvoirt op een riant zuidelijk gelegen perceel van 276m2 en op loopafstand van de basisvoorzieningen. De royale garage c.q. schuur is circa 67m2 groot.
De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing.

Parterre:

Entree, hal met toilet, garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken.
Lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De moderne keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. In de keuken is ook een functionele kelder gelegen.
Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en ruimte voor overige witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is middels een tuindeur het terras te bereiken.

1^ste verdieping betonvloer:

Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer
De slaapkamers zijn 12m², 10,6m² en 6,7m² groot en allen zijn voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloeren en stucwerkwanden.
De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2^de verdieping houten balklaag:

De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Vierde kamer met onder de schuine kant ruimte voor berging en opslag. Tevens is er een dakraam aanwezig.

Buitenleven:
De tuin is geheel voorzien van eveneens vernieuwde bestrating, schuttingen en een degelijke afsluitbare poort. In de tuin is een grote houten schuur/garage aanwezig met verdieping en werkput. Deze ruime schuur is een voor eenieder een fijne ruimte. De vloer is afgewerkt met een fraaie betonvloer en de ruimte heeft een stalen kanteldeur. Het dak en de muren zijn geïsoleerd.

Specificaties:
Woonoppervlak: 99m²
Woonhuis inhoud: 425m³
Overig inpandige ruimte: 17m²
Externe berging: 67m²
Bouwjaar: 1966, renovatiejaar 2022/2023
Perceel: 276m² groot
Aanvaarding: in overleg

Huurprijs:

Woning bedraagt € 1.435,- p.m.

Exclusief o.a. gas/water/elektra/afvalstoffenheffing/internet/ gebruikersbelastingen e.d. Huurder dient zich rechtstreeks aan te melden bij de desbetreffende nutsbedrijven voor aansluiting en betaling van de lasten alsmede in te schrijven bij de gemeente Vught.

Huurdetails:

Interesse? Reageer bij voorkeur per e-mail naar de makelaar.
Huurder is geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de makelaar.
Beschikbaar vanaf heden
Huurperiode onbeperkt
Huisdieren alleen welkom na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
Binnenshuis roken is niet toegestaan.
Waarborgsom 2 maanden huur.
Inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3 x netto huur per maand.

Huurderscreening:

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning en u kandidaat bent om de woning mogelijk te huren, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).
Definitieve beoordeling via een Creditcheck vooraf, waarvoor alle relevante gegevens dienen te worden overgelegd.

ENTHOUSIAST geworden over deze gemoderniseerde woning met enorme schuur? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.435,- per maand Prijs per m² € 14,49 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.870,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting renovatie 2022/2023 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (9.1 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4289 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom