VERHUURD: Vendelstraat 13 in Helvoirt 5268 CV: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Vendelstraat 13, 5268 CV Helvoirt Huurprijs € 2.050,- p.m.

Omschrijving

Op korte afstand van het sfeervolle centrum van Helvoirt gelegen verrassend ruime halfvrijstaande woning op perceel van 497 m². De woning biedt onder andere vijf slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage. Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van het sfeervolle Helvoirt. Het dorp ligt zeer centraal nabij uitvalwegen, gezellige stadscentra en prachtige natuurgebieden.
Laat u verrassen door de ruimte en plan een bezichtiging! Interesse? Reageer per e-mail naar de makelaar.

Bouwjaar 1976
Inhoud ca. 697m³
Woonoppervlakte ca. 198m²
Perceeloppervlakte 497m²
Garage ca. 17m²
Verwarming CV ketel (2015), vloerverwarming keuken, eetkamer
14 Zonnepanelen
Isolatie dakisolatie en dubbel glas
Aanvaarding in overleg
Energielabel C

Indeling

Ruime entreehal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein.
Smaakvolle woonkamer in twee ruimtes opgedeeld door de wand met gashaard. Woongedeelte aan de voorzijde v.v. open trapopgang naar de eerste verdieping. Tweede, lagergelegen zitgedeelte aan de achterzijde met veel lichtinval door de raampartijen en zicht op achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en er ligt een tegelvloer.
Vanuit de woonkamer is middels een toog de woonkeuken te bereiken. Door de aanbouw aan de achterzijde is een zeer royale woonkeuken ontstaan. Een lichtkoepel en enorme raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De keuken is opgesteld met twee rechte opstellingen voorzien van onder- en bovenkastjes en de volgende apparatuur: inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - oven - magnetron - koelkast - dubbele spoelbak - boiler. De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Via loopdeur en schuifpui is de zij- en achtertuin bereikbaar.
Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken gelegen met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de grote koelvriescombinatie. Tevens heeft deze ruimte een douchebak, voldoende bergruimte en toegang tot de tuin (zijkant)

1^ste verdieping

Overloop naar vier slaapkamers, complete badkamer en tweede doucheruimte met wastafel. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Gehele verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer, veel lichtinval (door veel ramen en extra Velux dakramen).
Ruime slaapkamer met berging achter knieschot
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, twee wastafels, wandcloset en radiator.
Grotendeels alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanuit de badkamer is er toegang tot een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een Velux dakraam, vaste kastenwand en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde.

2^de verdieping

Overloop, ruime lichte vijfde slaapkamer met vernieuwde vloer, modern stucwerk en nieuwe Velux dakraam. Dakkapel aan de achterzijde en een inloopkast met opstelling c.v.-ketel.

Buitenleven

De vernieuwde tuin is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning en georiënteerd op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen en vanuit de tuin zijn de carport en de garage te bereiken. De oprit kan worden afgesloten middels een smeedijzeren poort. Onder de carport is tevens bergruimte.

Ruime achtertuin (ca. 200m2) op het zonnige zuiden met diverse terrassen en groen.
Garage met carport (ca.17m2).
Parkeren op eigen terrein via de zijstraat.

Huurprijs:

Van de gestoffeerde woning bedraagt € 2050,- p.m.
Exclusief o.a. gas/water/elektra/afvalstoffenheffing/internet/ gebruikersbelastingen e.d. Huurder dient zich rechtstreeks aan te melden bij de desbetreffende nutsbedrijven voor aansluiting en betaling van de lasten alsmede in te schrijven bij de gemeente Vught.

Huurdetails:

Interesse? Reageer bij voorkeur per e-mail naar de makelaar.
Huurder is geen bemiddelingskosten verschuldigd aan makelaar.
Beschikbaar vanaf 15 december 2023
Huurperiode 1 jaar vast met een maximale termijn van 2 jaar, opzegtermijn van minimaal 1 maand.
Kosten 3x per jaar onderhoud van de tuin door vaste tuinman voor kosten huurder.
Huisdieren alleen welkom na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
In de woning roken is niet toegestaan.
Waarborgsom 2 maanden huur.
Inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 x netto huur per maand.

Huurderscreening:

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).
Definitieve beoordeling via een Creditcheck vooraf, waarvoor alle relevante gegevens dienen te worden overgelegd.

ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning nabij alle voorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.050,- per maand Prijs per m² € 10,35 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.050,- Aanvaarding Per 15-12-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 497 m² Externe bergruimte 497 m² Inhoud 697 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (14.8 m bij 15.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4060 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom