VERKOCHT: Waterkwartier 16 in Helvoirt 5268 ER: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Waterkwartier 16, 5268 ER Helvoirt Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving

In rustig en gezellig "hofje" gelegen modern afgewerkte en volledig geïsoleerde, tussenwoning (2009) met stenen berging en geheel met schutting omheinde zonnige tuin gelegen op het westen. De woning is voorzien van een energiezuinige HR-ketel alsmede van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping.

Parterre geheel voorzien van vloerverwarming:

Hal met garderobe, meterkast en toilet.
Woonkamer met inpandige berging, afgescheiden keuken en tuindeuren naar het terras.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk gespoten plafonds.
De keukeninrichting is opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een modern en licht keukenmeubel voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser.

Verdieping geheel voorzien van vloerverwarming:

Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers, een grote inpandige berging en de badkamer.
De lichte kamers zijn voorzien van laminaat vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.
Alle kamers zijn tevens voorzien van hardhouten draai/kantelramen met isolerende beglazing en rolluiken (m.u.v. de badkamer).
De, geheel betegelde, ruime badkamer is ingericht met een ligbad, een vernieuwde inloopdouche, toilet en vernieuwd wastafelmeubel.
De royale inpandige berging biedt u naast de nodige bergruimte, nog de opstelling van de energiezuinige HR ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitenleven:

Parkeerplaatsen zijn er voldoende aan de voorgelegen parkeerstrook en op de gehele woonhof waar deze in 2009 gebouwde wijk is gesitueerd.
De woning heeft een achterom aan de zijkant van de woning, waar voldoende ruimte is.
De gezellige zonnige tuin is gelegen op het westen en ingericht met een groot terras aan de achterzijde van de woning voorzien van een brede zonneluifel.
In de stenen buitenberging met gezellige overkapping is elektra aanwezig en extra bergruimte.

Specificaties:
Woonhuis inhoud: 320m³
Woonoppervlak: 103m²
Berging: circa 8,5m²
Bouwjaar: 2009
Perceel: 158m²
Energielabel: A

ENTHOUSIAST geworden over deze onderhoudsvriendelijke woning, gelegen in een moderne, jonge wijk in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.679,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (12.4 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5265 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom