VERKOCHT: Vogelkers 2 in Helvoirt 5268 HH: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Vogelkers 2, 5268 HH Helvoirt Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden uitgebouwde 2^1 kapwoning met garage. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Broekwal en altijd met zorg bewoond geweest. Een fraai aangelegde en royale tuin, een rustige ligging en een garage met eigen oprit. Kortom een heerlijke woning met legio mogelijkheden.

De centrumvoorzieningen zijn op een enkele fietsminuut bereikbaar.

Begane grond betonvloer afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming:

Verzorgde voortuin met overdekte toegang tot de woning. Hal met garderobe, meterkast en deur naar de living.
Gezellige zithoek aan de voorzijde, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel.
Aangebouwde geïsoleerde serre, een heerlijk lichte ruimte met vele gebruiksmogelijkheden.
Toegang tot de tuin/het terras en de garage.
De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Vanaf de oprit is de garage toegankelijk door een loopdeur of de elektrisch bedienbare roldeur.

1^ste verdieping betonvloer:

Overloop met drie slaapkamers en een badkamer.

De ruime kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, behangwanden en tapijtvloerbedekking.
De lichte kamers zijn circa 14,5m², 10,6m²en 8,4m² groot en voorzien van rolluiken.
De grote slaapkamer staat in verbinding met de naastgelegen kamer, waardoor er nu een “walk in closet” is ontstaan. Vanzelfsprekend is hier eenvoudig een aparte slaapkamer van te maken.
De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

2^de verdieping betonvloer:

De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap.
Deze nog open ruimte is voorzien van twee dakramen en het realiseren van een voorzolder met toegang tot een vierde slaapkamer is hier mogelijk.
Opstelling van de cv-ketel.

Buitenleven:
In deze groene oase is het heerlijk vertoeven. Direct aan de aangebouwde serre is een terras gelegen, ruim genoeg voor een grote eettafel.
Achter in de tuin is nog een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.
De oprit is bestraat met mooie oude waaltjes en er is plaats voor twee auto’s.
De garage is inpandig te bereiken en hier is de aansluiting van de wasmachine aanwezig. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk door een loopdeur of de elektrisch bedienbare roldeur.

Specificaties:
Woonoppervlak: 125m²
Woonhuis inhoud: 477m³
Overig inpandige ruimte: 19m²
Externe berging: 6m²
Bouwjaar: 1986
Perceel: 329m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden ruime woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 477 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (17.4 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (599 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 591 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom