VERKOCHT: Torenstraat 3 in Helvoirt 5268 AR: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Torenstraat 3, 5268 AR Helvoirt Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne, instapklare gezinswoning met 2 badkamers, multifunctioneel bijgebouw en energielabel A.

Het indrukwekkende trappenhuis en de schitterende vide in de woonkeuken geven de woning extra cachet. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, recent geschilderd en bijzonder praktisch in het (tuin)onderhoud.

Bijzonderheden:

Goed geïsoleerde woning met 14 zonnepanelen voorzien van optimizers.
Lage energielasten, energielabel A.
Het woonoppervlak van de woning is 161m²
Het woonoppervlak van het royale bijgebouw is 42m²
De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming, daarnaast is er op de begane grond en 1^ste verdieping vloerverwarming aangelegd. Deze is nu nog niet aangesloten, maar indien gewenst is dit eenvoudig in gebruik te nemen.
In de tuin staat een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw.
Prachtige luxe afwerking.
Buitenschilderwerk uit 2021
Voorbereidingen voor elektrisch opladen van twee auto’s

Parterre:

Entree; lichte hal met hoge raampartijen en vloertegels. Vernieuwd toilet, trapopgang, garderobe en meterkast. Deur naar de woonkamer/woonkeuken.
Living met tuindeuren, gashaard, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
De charmante woonkeuken is aan de voorzijde gelegen met een kookeiland in de erker voorzien van een hardstenen werkblad.
Aanwezig aan inbouwapparatuur is o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, USA-koelkast met vriezer en een close in boiler. Spoeleiland.
Naast de living is de bijkeuken gelegen met aansluitpunten van de wasmachine en de droger, berging en werkblad met waskom. Tuindeur naar het terras.

1^ste verdieping betonvloer:

Aan de overloop grenzen 2 royale slaapkamers, de badkamer, een toilet en een inpandige bergkast. De verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en tapijtvloerbedekking.
De grote slaapkamer heeft een vaste airco en een ruime kastenwand, de tweede slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer.
Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels een inloopdouche. Het toilet is separaat op de overloop gelegen.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

2^de verdieping, betonvloer:

Overloop met vide, twee ruime slaapkamers, de kinderbadkamer en een cv-ruimte.
Beide slaapkamers met de nok in het zicht, waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat.
Tweede badkamer nu speciaal op hoogte voor de kinderen, met inloopdouche en wastafel.
In de technische ruimte is de heteluchtverwarming opgesteld, de boiler en de omvormer van de zonnepanelen.
De overige ruimte wordt benut als berging.

Multifunctioneel bijgebouw:

In de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw met tuindeuren en verdieping.
De ruimte is uitermate geschikt voor kantoor, praktijkruimte of een bed & breakfast (vergunning benodigd) of een mantelzorgwoning.
De ruimte is nu ingericht als Chill-ruimte met bar, toilet en hout haard. Op de vliering nog voldoende stahoogte.
Het gebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonvloer en een cv-ketel, eigen meterkast
De inhoud van het bijgebouw is circa 220m³.
Het woonoppervlak van het bijgebouw is circa 42m²
Links van het bijgebouw is nog een inpandige berging aanwezig.

Buitenleven:

De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten.
De tuin is circa 8 meter breed en circa 14 meter diep tussen uitbouw en bijgebouw.
De tuin is voorzien van kunstgras, twee terrassen en beplanting en wordt afgesloten middels een sier smeedijzeren tuinpoort. Naast het bijgebouw staat nog een praktische overkapping voor de fietsen.

Specificaties:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlak: 320m²

Inhoud van de woning: 605m³
Woonoppervlak woonhuis: 161m²

Inhoud van het bijgebouw: 220m³
Woonoppervlak bijgebouw: 42m²

Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze moderne, zeer goed afgewerkte en instapklare charmante woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (14.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 1163 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom