VERKOCHT: Maanlicht 16 in Helvoirt 5268 JC: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Maanlicht 16, 5268 JC Helvoirt Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen kan in deze prachtige semi-bungalow met bouwjaar 2019. Deze hoekwoning heeft alle voorzieningen op de begane grond en twee slaapkamers met een tweede badkamer op de 1e verdieping.

Luxe keuken, energielabel A, 20 zonnepanelen, kunststofkozijnen met triple-glas, onderhoudsvrij en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming die in iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is.

Deze goed geïsoleerde en comfortabele woning is gelegen in Den Hoek te Helvoirt op enkele minuten van de centrumvoorzieningen. Deze nieuwbouwwijk is volop in ontwikkeling, nadert de laatste bouwfase, wat resulteert in een jonge dynamische buurt.

Parterre, betonvloer voorzien van vloerverwarming:

Entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Deur naar de slaapkamer en de woonkamer/keuken
De woonkamer met grote glazen pui, staat in een open verbinding met de luxueuze keuken. Gezellige zithoek bij de tv met nog een praktische berging/trapkast.
De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging en een Quooker kraan. Vanuit het keukenraam is er fraai uitzicht op de rustige straat en de tuindeur geeft toegang naar het terras.
Slaapkamer met aansluitend en-suite de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een grijze 80x80 tegel, de wanden zijn glad afgewerkt met renovlies en het plafond is gespoten.

1^ste verdieping, betonvloer voorzien van vloerverwarming:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en de inpandige berging. Vlizotrap naar vliering.
De geheel betegelde royale badkamer met vloerverwarming heeft daglicht, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De lichte frisse kamers zijn voorzien van een epoxy coating en isolerende beglazing type draai/kantel en een gladde muurafwerking met renovlies. Eén kamer heeft een Frans balkon, de andere slaapkamer heeft een dakkapel.
In de berging is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Bergzolder:

Vanaf de overloop is middels de vlizo trap de bergzolder te bereiken. De opstelling van de omvormer voor de 20 zonnepanelen is hier bevestigd en de vloer is afgewerkt met een coating.

Buitenleven:

De woning wordt aan de voor- en achterkant omringd door een onderhoudsvrije tuin die gelegen is op het noord-westen.
De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en onderhoudsvrije erfafscheidingen.
In de tuin bevindt zich nog een houten berging voor o.a. fietsen en tuingereedschap.
Aan straatzijde is voor en aan de zijkant van de woning voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken.

Specificaties:
Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 125m²
Woonoppervlak: 103m²
Inhoud van de woning: 422m³
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare als nieuwe semi-bungalow, in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen en buitengebied?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.174,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 422 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.37 Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.7 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5806 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5794 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5796 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Mandelig