VERKOCHT: Achterstraat 48 in Helvoirt 5268 EC: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Achterstraat 48, 5268 EC Helvoirt Vraagprijs € 765.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige geheel gerenoveerde (tussen 2017-2023) vrijstaande woning met energielabel A heeft een moderne afwerking. Centraal gelegen in het centrum van Helvoirt met een fantastische tuin op het zuid/westen. De recent vernieuwde tuin heeft een overkapping met buitenkeuken, een zwemjacuzzi, terrassen en vele borders.

De woning is verbouwd met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en leefcomfort. Dit zie je o.a. terug in de functionele indeling en het hoge afwerkingsniveau.

De woning wordt zeer goed onderhouden (is recent vernieuwd) en met liefde bewoond. Alle details die de woning bijzonder maken, zijn te veel om hier te benoemen, dus graag nodigen we u uit om de sfeer en ruimte persoonlijk te komen ervaren.

Enkel highligts:

Luxueuze woonkeuken met eiland, pelletkachel en openslaande tuindeuren.
Badkamer met inloopdouche en sunshower.
Vaste maatwerkkasten.
Werkkamer/slaapkamer op de begane grond.
Buitenzijde van de woning voorzien van nieuwe geïsoleerde schil, afgewerkt met stuc.
Kunststof en 4 houten kozijnen met HR++ glas in de gehele woning.
Dak vervangen, geïsoleerd, 24 zonnepanelen geplaatst en afgewerkt met zink.

Begane grond betonvloer afgewerkt met een pvc vloer:
Entree

Overdekte entree met vernieuwde voordeur. Rechts van de voordeur is een fietsberging aanwezig. Hal met vaste kastenwand (maatwerk door interieurbouwer), toilet en middels de glazen deur toegang tot de woonkamer/keuken.
Links entree tot de werkkamer en de trap naar de verdieping.
De living heeft een gezellige tv-hoek met genoeg plaats voor een ruime hoekbank. Veel daglicht door het raam aan de voorzijde en de grote pui aan de tuinzijde.
Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is in 2019 geplaatst en in 2021 gedeeltelijk aangepast. De kwaliteitskeuken heeft de volgende inbouwapparatuur; Caesarstone werkblad, combi-magnetron met stoomfunctie, 5 pits inductie fornuis met oven, Quooker kraan, wijnklimaatkast, vaatwasser en een kastenwand met een dubbele koel/vriescombinatie.
De keuken is voorzien van een pelletkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin ruimte voor berging en de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot buiten.

1^ste verdieping betonvloer afgewerkt met een kunststof vloer:

Ruime overloop met 4 slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedkamer, een inbouwkast, een separaat toilet en de badkamer.
De kunststof kozijnen, type draai/kantel, zijn aan de buitenzijde op de verdieping afgewerkt met vaste aluminium Louvre lamellen.
De kamers hebben hoge plafonds en zijn circa 14m², 11,5m², 8m²en 7m² groot.
De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met Sunshower en een wastafelmeubel. Op de overloop is het tweede toilet gelegen.

Buitenleven:

De tuin is rondom recent geheel vernieuwd.
Aan de voorzijde is een nieuwe oprit voor twee auto’s aangelegd met oplaadpunt* voor de elektrische auto. Rondom voorzien van nieuwe schuttingen en een bewateringssysteem.
Achterzijde met buitenkeuken uit 2023, terrassen, zwemjacuzzi*, buitendouche met warm en koud water en een berging.

*Ter overname

Specificaties:

Woonoppervlak: 179m²
Woonhuis inhoud: 641m³
Overig inpandige ruimte: 3m²
Externe berging: 11m²
Bouwjaar: 1977, vanaf 2017 vernieuwbouw
Perceel: 513m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze geheel vernieuwde woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.273,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Renovatie 2017-2023 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 513 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 641 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4067 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom