VERKOCHT: Vogelkers 18 in Helvoirt 5268 HH: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Vogelkers 18, 5268 HH Helvoirt Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden, wat een plaatje! Met een heerlijk grote tuin (318m2), een beschutte ligging en een eigen oprit is het hier comfortabel en zorgeloos wonen.
De woning is goed onderhouden, fris en strak afgewerkt en verkeert in een up to date staat.

Tussen oktober 2018 en heden is vernieuwd:

De badkamer
Prachtige pvc-vloer in de woonkamer
Laminaatvloeren op de 1^ste en 2^de verdieping
De gehele tuin inclusief tuinverlichting
Groot dakraam
De cv-ketel en de mechanische ventilatie
2x airco unit geplaatst
Schilderwerk volledig aan de binnen- en de buitenzijde

Parterre:

Entree; hal met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping. De paneeldeur, voorzien van facetgeslepen glas, biedt toegang naar de woonkamer.
Lichte zonnige woonkamer met stucwerkwanden, pvc-vloer, stucwerkplafond, trapkast, dubbele beglazing en deur naar het aangelegen terras.
Luxe keuken met veel werkruimte op een composiet blad, spoelbak onder het raam en diverse inbouwapparatuur. Aan apparatuur is aanwezig een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven en een koelkast.

1^ste verdieping betonvloer:

Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers en de badkamer aanwezig.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerkwanden en -plafonds en een fraaie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco unit die tevens indien nodig kan verwarmen.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een tussenmuur, waardoor er een kleedgedeelte/werkplek is ontstaan.
De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en heeft een grote inloopdouche met douchewand een wandtoilet en een breed wastafelmeubel.
Tevens bevindt zich aan de overloop de vaste trap naar de 2^de verdieping.

2^de verdieping betonvloer:

De tweede verdieping heeft twee dakramen en voorziet in een berging achter knieschot en is thans in gebruik als 3^de slaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met het fraaie laminaat en is de ruimte voorzien van een airco/verwarmingsunit.
Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie (beide uit 2019), de wasmachine en de droger.

Buitenleven:

Uitnodigende voortuin met goed afsluitbare poort gelegen aan de oprit zijde van de woning ten behoeve van de achterom.
De zeer ruime tuin is in 2020 geheel vernieuwd met gazon, verlichting, bestrating en twee terrassen.
Door de grootte en de ligging van de tuin kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon in je tuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, maar maakt volop gebruik van de zon uit het zuiden.
Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging heel beschut gelegen.
Door de volwassen begroeiing is er zeer veel privacy in de gehele tuin.
Ruime oprit die aan de auto plaats biedt.
De winkels, het Helvoirthuis, de sportvelden, kindvriendelijke speelgelegenheden, het buitengebied, het is allemaal binnen handbereik.

Specificaties:
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 318m²
Inhoud van de woning: 322m³
Woonoppervlak: 94m²
Aanvaarding: in onderling overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden, lichte woning gelegen op een mooie locatie in Helvoirt?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.138,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 1112 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom