VERKOCHT: Tilburgstraat 8 in Helvoirt 5268 AP: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Tilburgstraat 8, 5268 AP Helvoirt Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2^1 kapwoning heeft een royale tuin op het zuiden, heeft 12 zonnepanelen, is gelegen nabij de centrumvoorzieningen, heeft 4 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid.

De woning heeft dubbele beglazing, gestucte muren en de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De woning is sinds 2020 al op diverse punten gemoderniseerd, nu is er nog een finishing touch nodig, maar nadien heb je een up to date huis met een keuken en badkamer geheel naar eigen smaak!

De winkels, het Helvoirthuis, de sportvelden, kindvriendelijke speelgelegenheden, het buitengebied, het is allemaal binnen handbereik.

Parterre betonvloer:

Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Deur naar de keuken. De gietvloer loopt door van de hal in de keuken.
De eenvoudige keukenruimte met vaste kast en verdiepte kelderkast, heeft momenteel geen apparatuur.
Vanuit de keuken is de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.
Woonkamer met uitbouw (2022), gietvloer en openslaande tuindeuren. De uitbouw is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming.
Bijkeuken met opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en deur naar de tuin.

1^ste verdieping betonvloer:

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde is nog niet geheel gestuct, dit zou een uitstekende ruimte voor de badkamer kunnen zijn.
Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon/het platte dak.
Badkamer met inloopdouche en wastafel.
Vlizotrap naar de verdieping

Zolder houten balklaag:

De zolderverdieping is thans in gebruik berging.

Buitenleven:

Uitnodigende voortuin, diepe oprit en poort t.b.v. ‘de achterom’.
Vrijstaande houten berging/garage.
Door de volwassen begroeiing is er zeer veel privacy in de gehele tuin.
Ruime oprit die aan de auto plaats biedt.

Specificaties:
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 257m²
Inhoud van de woning: 479m³
Woonoppervlak: 115m²
Aanvaarding: in onderling overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze uitgebouwde, lichte woning met mogelijkheden, gelegen op een mooie locatie in Helvoirt?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 479 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.7 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeeroppervlakte 14 m² (488 bij 288) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5831 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom