VERKOCHT: Dokter Hoekstraat 5 in Helvoirt 5268 EM: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Dokter Hoekstraat 5, 5268 EM Helvoirt Prijs op aanvraag

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie, deze zeer royale solide villa met een fantastisch buitenleven, een (overdekt) zwembad, buitendouche, sauna en een gezellige overkapping met aansluiting voor een houtkachel en BBQ. De woning is gebouwd en verbouwd met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Dit zie je terug in de indeling die veel bewoningsmogelijkheden biedt. Aan de rechterzijde is een aanbouw geplaatst met een slaapkamer, een badkamer, een werkkamer, bijkeuken en een eetkamer. Deze ruimte zou eventueel uitstekend kunnen dienen als mantelzorgwoning*.

Het perceel is vrij gelegen op het zuiden en prachtig aangelegd. Een volwassen groene weelde van maar liefst 1.190m2. De woning is zeer goed onderhouden en wordt met liefde bewoond. Alle details die de woning bijzonder maken, zijn te veel om te benoemen, dus graag nodigen we u uit om de sfeer en ruimte persoonlijk te komen ervaren.

Begane grond betonvloer:
Entree

Overdekte entree tot de woning met aan weerszijde een verzorgde groene voortuin. Hal met garderobe nis, toilet, meterkast, trapopgang en toegangsdeuren tot de overige leefruimten.
Onder de trap is een verdiepte kelderkast aanwezig die nu in gebruik is als wijnkelder.
In de hal is fraai glas-in-lood aanwezig gezet in dubbele beglazing.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem.

Living

De living heeft meerdere indelingsmogelijkheden, met een royale zithoek bij de tv en de houtkachel**. De aangebouwde serre, met royale schuifpui, zorgt voor veel daglicht en extra leefruimte.

Keuken

Moderne keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten; magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductie kookplaat, veel praktische bergruimte, een natuursteenwerkblad en een vaste servieskast.

Aanbouw aan de rechterzijde van de woning:

In 1998 is deze vleugel aangebouwd. De volledig geïsoleerde aanbouw met vloerverwarming vanaf de tegelvloer, is multifunctioneel bruikbaar. Zo is er een eigen toegangsdeur aanwezig in de ruimte die nu als eetkamer wordt gebruikt, is er veel daglicht door de grote raampartijen en zijn de ruimtes afsluitbaar. In de eetkamer is een vaste kast aanwezig met daarin geïnstalleerd de nieuwe cv-ketel.
Deze kamer is multifunctioneel qua gebruik, zeker door de eigen entree, te denken aan; een kantoorruimte, praktijkruimte, atelier etc.
Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger, met daglichtkoepel, vaste kastenwand en extra verdeelset van de meterkast.
Werkkamer met daglichtkoepel.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Royale slaapkamer met tuindeur naar het overdekte terras.

1^ste verdieping betonvloer:

Ruime overloop met 3 slaapkamers, een inloopkast en een 2^de badkamer.

De ruime kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De brede kastenwand zorgt voor een afscheiding tussen de inloopkast op de overloop en de grootste slaapkamer.
De royale badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet en twee wastafels.

Vliering:

De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap. De ruimte is nu in gebruik als berging.

Buitenleven:

In deze groene oase is het heerlijk vertoeven. Geheel beschut zijn er meerdere gezellige terrasjes aangelegd. Borders, gazon en volwassen bomen zorgen voor een beschut geheel.
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen, maar in de zon of uit de zon zitten, hier is het allemaal mogelijk.
Het overdekte zwembad is voorzien van geautomatiseerde installaties en een extra elektrisch bedienbare afdekmat. Naast het zwembad is een fijne buitendouche aanwezig.
De zwembadinstallatie is opgesteld in de houten berging achter in de tuin. Hier is eveneens de beregeninginstallatie geïnstalleerd en blijft er nog voldoende ruimte over voor berging.
Aan de woning is een overkapping aangebouwd waar ruimte is voor de BBQ en een doorvoer voor een houtkachel. Dicht bij het zwembad en de tuin is het hier heerlijk vertoeven.
Dichter bij het huis is nog een houten tuinhuis aanwezig, hier is de sauna in opgesteld.
Poort ten behoeve van de achterom en een ruime oprit met carport.

Specificaties:
Woonoppervlak: 253m²
Woonhuis inhoud: 987m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 27m²
Externe berging: 26m²
Bouwjaar: 1966, verbouwing 1998, nadien doorlopend goed onderhouden en gemoderniseerd.
Perceel: 1.196m² groot
Aanvaarding: in overleg
* Check altijd de geldende regelgeving rondom mantelzorgwoningen bij de bevoegde instanties.
** Blijft niet achter in de woning

ENTHOUSIAST geworden over deze zeer ruime solide woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 1190 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 987 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Whirlpool, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 735 m² (38.3 m bij 19.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 3347 Oppervlakte 1190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom