Beekhuizen Makelaardij B.V.
Sint Nikolaasstraat 6
5268 EK Helvoirt
Tel: 06-21395588 | 0411-611302
info@beekhuizenmakelaardij.nl
Broekwal 16, 5268 HC Helvoirt
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Omschrijving
Fraai gelegen, zeer zonnige bungalow, vrijstaand met carport (garage mogelijk) goed onderhouden en uitgevoerd in een strakke vormgeving.
Deze onder specifieke kenmerken van de Bossche School ontworpen bungalow is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de centrumvoorzieningen van Helvoirt.
De achtergevel is voorzien van diverse schuifpuien waardoor iedere ruimte een fantastisch uitzicht op de tuin heeft. De woning heeft zonnepanelen en een energielabel B.
De bungalow heeft een praktische indeling en uiteraard bevindt het volledige woonprogramma zich op de begane grond. De woning heeft vloerverwarming in alle ruimten, m.u.v. de bijkeuken, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Zowel binnen als buiten is er een hout haard aanwezig.
De tuin heeft een beschutte ligging die voor veel privacy zorgt. Daarnaast zijn er diverse terrassen en een geweldige zitkuil die ervoor zorgen dat altijd de zon of de schaduw opgezocht kan worden.
Indeling:
•Entree, hal met toilet, meterkast en toegangsdeuren naar de bijkeuken, de keuken, de living en de achterom.
•De woonkamer heeft een fantastische lichtinval door het grote dakraam en de vele schuifpuien. De ruimte staat in een halfopen verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koffiemachine, een vaatwasser (2022), een gaskookplaat, een combi-oven en een koelkast met vriesgedeelte.
•In de keuken is desgewenst ruimte voor een eethoek of werkplek.
•Portaal naar de slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer met wederom schuifpui met en-suite gelegen de badkamer.
•De badkamer heeft een brede inloopdouche met twee regendouches, een dubbele wastafel en een toilet.
•De tweede slaapkamer met een schuifpui en voorzien van rolluiken.
•In de bijkeuken vindt zich de technische ruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruimte doet nu dienst als berging, maar middels kleine aanpassingen is hier een fijne werkplek of derde (slaap)kamer te realiseren.
Buitenleven:
De gezellige, zonnige en volwassen tuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, terrassen, borders, een vijverpartij en groene hagen. In de tuin bevinden zich twee bergingen ten behoeve van opslag.
Aan de straatzijde is een ruime oprit aanwezig en een carport. Parkeren op eigen terrein is voor drie auto’s geen probleem.
Specificaties:
Woonoppervlak: 136m²
Woonhuis inhoud: 532m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 17m²
Externe bergruimte: 9m²
Bouwjaar: 1986
Perceel: 591m² groot
Aanvaarding: in overleg
ENTHOUSIAST geworden over deze lichte en ruime bungalow met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.
Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een kwartier ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen 20 minuten rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 685.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.036,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
591 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
532 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
174 m² (12.0 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk, carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helvoirt
Sectie
E
Perceelnummer
559
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helvoirt
Sectie
E
Perceelnummer
1024
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom