VERKOCHT: Dokter Hoekstraat 3 in Helvoirt 5268 EM: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Dokter Hoekstraat 3, 5268 EM Helvoirt Vraagprijs € 739.000,- k.k.

Omschrijving

In deze semi-bungalow is volledig wonen op de begane grond mogelijk, met eventueel extra kamer(s) op de verdieping. De ruime bungalow is op het zuiden gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.000m2, heeft een carport en een stenen berging. In de woning zijn naast de heerlijk lichte living met gashaard en de gesloten woonkeuken o.a. nog twee slaapkamers met badkamers aanwezig.

De woning wordt goed onderhouden en in 2017 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatieplaten met nieuwe dakpannen. Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.

In de straat tref je voornamelijk bestemmingsverkeer aan en de winkels en centrumvoorzieningen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar.

Begane grond betonvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming:

Overdekte entree met toegang tot het voorportaal / de hal. In de hal is het toilet en de meterkast gelegen. Middels een tochtdeur is er entree tot een centraal gedeelte in de woning. Vanuit hier is er toegang tot de volgende woonvertrekken; de beide slaapkamers, de keuken en de woonkamer. Eveneens is hier ook de spiltrap aanwezig voor toegang tot de 1^e verdieping.
Woonkamer van 50m2 met gashaard en schuifpuien naar de tuin. De lichte tegelvloer die doorloopt van de woonkamer via de hal naar de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheid voor kastruimte en en-suite de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.
De 2e kamer die nu dienstdoet als kantoorkamer, is gezien zijn omvang, een eigen entreedeur en een 2^e badkamer multifunctioneel bruikbaar. De badkamer heeft een douche en een wastafel.
Gesloten lichte keuken met aansluitend de bijkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak.
De bijkeuken heeft vaste bergkasten, een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de oprit.

1^ste verdieping houten balklaag:

Op de verdieping is de mogelijkheid aanwezig tot het realiseren van een of meer slaapkamers. Thans is de verdieping als werk-/hobby-/logeerruimte in gebruik.
De twee dakramen zorgen voor daglicht en ventilatie.

Buitenleven:

Sfeervolle goed onderhouden enorme tuin rondom voorzien van veel privacy!
Tuin gelegen op het zonnige zuiden, met volwassen groen, terras en borders.
Oprit met voldoende parkeermogelijkheden en een carport met aansluitend een stenen berging.

Specificaties:
Woonoppervlak: 156m²
Overig inpandige ruimte: 46m² (verdieping)
Gebouw gebonden buitenruimte: 60m²
Woonhuis inhoud: 749m³
Bouwjaar: 1967
Perceel: 1000m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze semi-bungalow met een ideale indeling en levensloopbestendig? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.737,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 521 m² (24.0 m bij 21.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 3348 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom