Poirtersstraat 5, 5268 DM Helvoirt Vraagprijs € 827.500,- k.k.

Omschrijving

• Riante tuin gelegen op het zuiden met fantastisch bijgebouw.
• Zwembad met buitendouche en energiezuinige installatie*.
• 12 zonnepanelen.
• Volledig geïsoleerd.
• 195m2 woonoppervlak en 751m2 perceel.
• Badkamer vernieuwd in 2021.
• 5 slaapkamers op de verdieping waarvan 1 met douche
• Werkkamer op de begane grond
   

• Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast. De vloer is, evenals de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer. Toegangsdeur naar de woonkamer/woonkeuken.
• Aan de ruime en lichte woonkamer is een knusse serre aangebouwd met zicht op de tuin en tuindeuren evenals een schuifpui naar het overdekte terras. In de serre is vaste op maat gemaakte kastenwand aanwezig.
• De houthaard is zo gesitueerd dat er vanuit de keuken en de zithoek optimaal gebruik van kan worden gemaakt.
• Royale open keuken met een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een Quooker heet waterkraan, een koelkast en een vaatwasser. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
• Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en opstelling van de CV ketel (2021). Er zijn hier tevens toegangsdeuren naar de tuin/het zwembad en anderzijds de werkkamer.
• De werkkamer is verwarmd d.m.v. radiatoren en afgewerkt met een laminaatvloer. De werkkamer is middels schuifdeuren afgesloten van de naastgelegen inpandige berging.
• Berging met openslaande garagedeuren.

• Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
• De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds.
• De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, dubbele inbouwdouches, een toilet en een groot wastafelmeubel met twee wasbakken. De tegelvloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming.
• Slaapkamer 1 heeft circa 16m² vloeroppervlak, met inpandige kastruimte en een eigen douche en wastafel.
• Slaapkamer 2 heeft circa 14m² vloeroppervlak, met inpandige kastruimte.
• Slaapkamer 3 heeft circa 20m² vloeroppervlak en heeft een en-suite met de kamer waar nu het bed staat.
• Slaapkamer 4 heeft circa 19m² vloeroppervlak, is een smalle lange kamer die nu in gebruik is als kleedkamer.
• Vaste trap naar de verdieping.

• Voorzolder met ruimte voor berging onder de schuine kant en waar eventueel een extra werkplek gecreëerd kan worden. Aansluitend is de vijfde slaapkamer gelegen.
• Knusse 5e slaapkamer met bedstee en veel vaste op maat gemaakte inbouwkasten.

• Wat een heerlijk buitenleven is hier gecreëerd. Veel zitmogelijkheden, veel privacy, veel groen, veel mogelijkheden en weinig inkijk van omliggende panden.
• De overkapping aan de achterzijde van de woning zorgt voor een beschutte plek voor de grote tuintafel, hierdoor kan er meer en langer van deze eethoek worden genoten.
• Het verwarmde zwembad is degelijk omheind en uitgerust met de volgende apparatuur; een energiezuinige luchtwarmtepomp*, een pomp, een glasfilter, een zoutwatersysteem, een winterdekzeil en een zomer folie ontzorgen het onderhoud.
• Buitendouche.
• In de tuin is een royaal tuinhuis aanwezig, gebouwd in de stijl van een kapschuur. De hoge ruimte leent zich prima als chill-plek en/of eventueel als werk- of hobbyruimte. Ook hier is een terras gerealiseerd.
• Daarnaast is er nog een houten tuinhuis/berging achter in de tuin aanwezig.
• De diepe beschutte tuin is op het zuiden gelegen en heeft volwassen aanplant, een flink gazon en diverse fruitbomen!
• Het perceel is volledig omheind met een degelijk hekwerk en afsluitbaar met twee poorten ten behoeve van de achterom.
• Links naast de woning is dit jaar nog een fraaie en vooral praktische fietsenberging aangebouwd.
• De oprit is bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s, opslagplaats voor de kliko’s en er is een oplaadpaal* aanwezig.