VERKOCHT: Achterstraat 47 A in Helvoirt 5268 EA: Appartement.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Achterstraat 47 a, 5268 EA Helvoirt Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met een zonnige tuin, eigen oprit en door het gebruiksoppervlak van 167m2 is er veel ruimte in deze zeer goed onderhouden en lichte benedenwoning.

Twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een grote living met werkplek en zeer recent geïnstalleerde zonnepanelen. De benedenwoning (een appartementsrecht) kent een Vereniging van Eigenaren waarvan bijdrage € 79,- per maand is.

Midden in het centrum van Helvoirt gelegen en toch heel rustig, het is hier mogelijk. De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Indeling:

Entree via de privé oprit, hal met tochtdeur naar de tussenkamer.
Deze tussenkamer met daglicht kan multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, muziekkamer en/of werkkamer.
Vanuit deze afsluitbare ruimte is via schuifkasten de woonkamer/keuken bereikbaar. Ruime zithoek met houten vloerdelen en gestucte wanden.
Ruimte voor de eethoek in de gezellige serre met openslaande tuindeuren.
U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten; een combi-oven, een oven, een vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is er aan de linkse zijde een aanbouw met werkkamer en aansluitend een grote slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloerdelen, een wastafelmeubel en openslaande kunststof tuindeuren.
Vanuit de keuken is er aan de rechterzijde een portaal met deur naar de tuin en anderzijds een deur naar de inpandige berging. In deze berging is de opstelling van de wasmachine en de droger gesitueerd.
Doorloop naar de badkamer en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen walk in closet. Naast de slaapkamer is de vernieuwde badkamer gesitueerd met douche, wastafelmeubel en een tegelvloer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer.
Techniekkast voor de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor berging.

Buitenleven:

Vanuit het portaal is middels een overkapping de berging te bereiken. Deze (fietsen)berging is eveneens via de rechter voorzijde van de woning toegankelijk.
Daarnaast zijn in de tuin nog diverse houten bergingen/tuinhuisjes aanwezig voor opslag van tuingereedschap en tuinmeubelen.
De woning is in juni 2023 voorzien van 12 zonnepanelen
Bestraatte binnenplaats met groene borders. De woning wordt aan de achterkant omringd door deze onderhoudsvrije zonnige tuin die gelegen is op het oosten.
Het perceel is goed afgesloten door middel van bebouwing en/of erfafscheidingen.
Parkeren kan met twee auto’s op de eigen oprit en aan de straatzijde zijn parkeergelegenheden in de parkeervakken.

Specificaties:

Bouwjaar: 1977 en nadien uitgebouwd 1983 en 2008. In 2011 is het gebouw gesplitst in drie appartementsrechten.
Perceelsoppervlak: circa 325m²
Woonoppervlak: 149m²
Overig inpandige ruimte: 17m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10m²
Externe buitenruimte: 23m²
Inhoud van de woning: 588m³
Aanvaarding: in overleg

VvE:

Het gebouw is gesplitst in drie appartementsrechten, te weten, de kapsalon, de benedenwoning en de bovenwoning.
De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 78,97 per maand
Er wordt gereserveerd voor onderhoud.

ENTHOUSIAST geworden over deze hele ruime benedenwoning.
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.946,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting verbouwd/ aangebouwd 1983 & 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (11.5 m bij 12.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 78,97 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5236 Eigendomssituatie Volle eigendom