VERKOCHT: Vincent Van Goghstraat 7 in Helvoirt 5268 BL: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Vincent van Goghstraat 7, 5268 BL Helvoirt Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vincent Van Goghstraat 7 in Helvoirt 5268 BL

Omschrijving

Ziet u ook meteen de ruimte en de mogelijkheden? De tuin is speels ingedeeld met een voortuin, in het midden de patiotuin en een achtertuin, genoeg plek voor de moestuin, speeltoestellen of andere wensen. Deze ruim uitgebouwde semi-bungalow biedt heel veel kansen.

Gelijkvloers wonen, praktijk aan huis*, B&B*, atelier, mantelzorg woning*, thuis werkplek? De riante aanbouw is multifunctioneel bruikbaar. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vele schuifdeuren en grote ramen geven het huis een open karakter.

De 2^1 kapwoning met carport is goed afgesloten en is in het centrum van Helvoirt op een riant perceel van 405m2 gelegen, op loopafstand van alle voorzieningen.

Parterre:

Entree, hal met toilet, garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.
Doorzon woonkamer met rookkanaal, schuifpui en doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met veel kastruimte en aansluitend is de ruime eetkamer gelegen. Ook hier is een schuifpui aanwezig met toegang tot de achtertuin.
Doorloop via een portaal met aan beide kanten een schuifpui, naar de binnentuin en de achtertuin.
De eerste kamer met aansluitend de grote (slaap)kamer met en-suite de badkamer.
Badkamer met brede inloopdouche, 3^e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

1^ste verdieping betonvloer:

Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer
De slaapkamers zijn 12m², 10m² en 6m² groot, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een vaste kast.
De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

2^de verdieping houten balklaag:

De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Onder de schuine kant is ruimte voor berging en opslag. Tevens is op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel aanwezig.
Vierde kamer met een dakraam en berging.

Buitenleven:
Patio binnentuin met aansluiting op de carport en oprit.
De achterste tuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, vijverpartij en bestrating. In deze tuin is nog een houten berging aanwezig.

Specificaties:
Woonoppervlak: 157m²
Woonhuis inhoud: 641m³
Overig inpandige ruimte: 15m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: 19m²
Externe berging: 8m²
Bouwjaar: 1962
Perceel: 405m² groot
Aanvaarding: in overleg/ per direct
*Zie voor regelgeving het geldend bestemmingsplan.

ENTHOUSIAST geworden over deze te moderniseren woning met enorme ruimte zowel binnen als buiten? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.859,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 641 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-11-2033 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (19.8 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 3639 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom