VERKOCHT: Lange Pad 40 in Helvoirt 5268 GE: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Lange Pad 40, 5268 GE Helvoirt Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden, geïsoleerde en uitgebouwde 2/1 kapwoning (energielabel A), biedt veel en ook nog eens praktische ruimte. Een garage met carport en in de tuin een fraaie overkapping. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een extra werkplek. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers en een royale badkamer gelegen. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Doordat deze gezellige woning op een hoek is gelegen, geeft dit een fijn ruimtelijk gevoel in de tuin. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de buitenrand van het dorp, hierdoor loop je desgewenst snel een rondje in de natuur. Voor de deur is een extra groenstrook en enkele straten verder is de recent aangelegde natuurspeeltuin van Helvoirt gelegen.

Parterre:

Hal met ruimte voor de kapstok, meterkast, toilet en deur naar de living.
De woonkamer met laminaatvloer, staat in verbinding met de open keuken. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met deur naar het terras/de tuin.
In de woonkamer is een ruime inpandige berging (trapkast) aanwezig voor extra provisiekast en opslag.
De keuken is gelegen in het midden en heeft veel kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een kookplaat met afzuigkap.
De woning is volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

1^ste verdieping betonvloer:

Overloop met aansluitend drie slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een airco/warmte unit en de gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaat wat een rustig geheel geeft.
Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2^de verdieping betonvloer:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de HR-combiketel uit 2009 en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de droger. Aansluitend:
Vierde slaapkamer met tapijtvloerbedekking, diverse bergruimten achter knieschot en een Velux-dakraam.

Buitenleven:

Ruime oprit en carport.
Overkapping in de tuin voor een gezellige overdekte zithoek.
In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Stenen garage met aan de straatzijde houten openslaande garagedeuren en aan de tuinzijde een loopdeur. In de garage is een vaste kastenwand aanwezig afsluitbaar met schuifdeuren.
Keurig verzorgde onderhoudsvrije tuin met diverse zitmogelijkheden. De achtertuin is geheel omsloten en heeft aan de zijkant nog een houten tuinberging.

Specificaties:
Woonhuis inhoud: 409m³
Woonoppervlak: 117m²
Externe buitenruimte: 29m²
Bouwjaar: 1992
Perceel: 271m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze gezellige, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en gelegen op een mooie kindvriendelijke locatie in Helvoirt?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om direct vanuit de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een kwartier ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen 20 minuten rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.2 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (505 bij 351) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4907 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom