VERKOCHT: Lage Driesstraat 10 in Helvoirt 5268 BR: Woonhuis.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Lage Driesstraat 10, 5268 BR Helvoirt Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen uitgebouwde 2^1 kapwoning met dakkapel en zeer diepe en royale garage met berging (circa 59m²).

Ziet u ook meteen de mogelijkheden? Heeft u twee rechterhanden of bent u juist heel goed in uitbesteden? Deze woning biedt heel veel mogelijkheden en met de juiste aanpak wordt de woning een prachtige, energie neutrale en courante woning.

De gewilde woonomgeving wordt met name gekenmerkt door een gunstige ligging ten opzichte van de nabijgelegen centrumvoorzieningen en het groene karakter van de straat.

Parterre:

Entree, hal met trapopgang, berging, toilet en meterkast. De vloer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken.
Woonkamer voorzien van parketvloerdelen, met rookkanaal, deur naar de aanbouw en stucwerk wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aanbouw met tegelvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Dichte keuken met fraai eigentijds keukenmeubel voorzien van Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Tuindeur naar het terras.

1ste verdieping betonvloer:

Aan de overloop grenzen in totaal 4 slaapkamers en de badkamer.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel.
De vier slaapkamers zijn voorzien van diverse soorten wand en plafond afwerking.

2de verdieping houten balklaag:

Goed geïsoleerde verdieping met brede dakkapel en mogelijkheid voor het realiseren van een of twee slaapkamers.
2^e verdieping met stahoogte in het midden, thans te bereiken via een losse trap.
Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel uit 2016 geplaatst.

Buitenleven:

Diepe garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.
De garage/berging is in drie compartimenten verdeeld en respectievelijk 10,4 & 21 & 26,6m² groot.
Aansluitpunt voor de wasmachine bevindt zich in het achterste gedeelte.
Het middelste deel is voorzien van een verwarming.
De op het westen gelegen tuin is grotendeels bestraat met enkele borders.
De oprit biedt ruimte aan het parkeren van de auto op eigen terrein.

Specificaties:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlak: 248 m²
Inhoud van de woning: 433m³
Woonoppervlak: 104m² (Omdat er geen vaste trap aanwezig is, telt de 2^e verdieping met dakkapel niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 121m² bedragen).
Overige inpandige ruimte: 17m²
Garage: circa 59m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze woning met veel ruimte binnen en in de garage, gelegen in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 433 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.8 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (14 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente helvoirt Sectie D Perceelnummer 3530 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom