Torenstraat 25 in Helvoirt 5268 AR: Woonhuis te koop.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Torenstraat 25, 5268 AR Helvoirt Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante vrijstaande vooroorlogse woning op een fraai perceel van circa 535m2 gelegen. Brede en diepe oprit, waardoor eenvoudig met 3 auto’s geparkeerd kan worden.

De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd. Zo is o.a. de buitengevel en het dak voorzien van isolatie en is isolerende beglazing aangebracht. Tevens is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.

De woning is aan de authentieke Torenstraat gelegen en nabij de centrumvoorzieningen.

Parterre, betonvloer:

Prettige overdekte entree; hal met vernieuwde meterkast en toegangsdeur naar de living.
Ruime woonkamer met door de vele raampartijen veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken. De trapopgang met daaronder de kelder zorgen voor een gezellige gedeeltelijke afscheiding tussen woonkamer en keuken.
Kelder (ca.3x3) met daglicht en ventilatie.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een uitstortgootsteen en het toilet. Tevens heeft u via de bijkeuken toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer in eiken motief.

1^ste verdieping, houten balklaag:

Ruime overloop met toegang tot de drie slaapvertrekken en de luxe badkamer (2022).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.
Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.
Vlizotrap naar de tweede verdieping.

Zolder, houten balklaag:

Ruime goed geïsoleerde en mooi afgewerkte zolderruimte wat uitkomst zou kunnen bieden als berging.

Buitenleven:

Diepe oprit met uitnodigende groene voor- en zijtuin
Zonnige tuin gelegen op het oosten met groot terras, borders en gras.
Houten tuinberging met overkapping voor een overdekte zithoek.
In de tuinberging is eveneens ruimte voor het stallen van de fietsen.

Specificaties:
Bouwjaar: circa 1920, vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceeloppervlak: circa 535m². Het perceel wordt nog kadastraal ingemeten.
Inhoud van de woning: 497m³
Woonoppervlak: 126m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaande eigentijdse woning, gelegen in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 535 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (15.6 m bij 13.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 655 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom