Schoorstraat 16 in Helvoirt 5268 CJ: Woonhuis te koop.

Beekhuizen Makelaardij B.V.

Sint Nikolaasstraat 6

5268 EK Helvoirt

Tel: 06-21395588 | 0411-611302

info@beekhuizenmakelaardij.nl

Schoorstraat 16, 5268 CJ Helvoirt Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een vrij uitzicht over de natuur, je komt hier direct tot rust. Charmante 2^1 kapwoning met brede garage/schuur en royale eigen oprit.

Deze ruime woning is aan de buitenrand van Helvoirt gelegen, je loopt hier zo de natuur in voor een blokje om en met de centrumvoorzieningen op fietsafstand is alles dichtbij.

De heerlijk lichte woning heeft een perceel *van circa 685m² en een woonoppervlakte van 126m², exclusief de garage van 60m². De woning heeft een uitbouw met opbouw aan de achterzijde, hierdoor is er veel extra ruimte gerealiseerd.

Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, die heel goed ingericht kan worden als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Op de verdieping zijn nog eens drie royale slaapkamers.

Parterre:

Entree; hal met tegelvloer, trapopgang, toiletruimte, MK en garderobe.
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, de wanden zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie, de woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken.
De keuken is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin, het keukenmeubel is eenvoudig, maar de ruimte biedt veel mogelijkheden tot het creëren van een woonkeuken met grote eethoek of kookeiland.
Loopdeur naar buiten, de overkapping.

1^ste verdieping:

Ruime overloop toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer.
De verdiepingsvloer is een houten balklaag, de plafonds, wanden en vloeren zijn divers afgewerkt.
Slaapkamer 1 heeft circa 17m² vloeroppervlak.
Slaapkamer 2 heeft circa 11,7m² vloeroppervlak.
Slaapkamer 3 heeft circa 23m² vloeroppervlak.
Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Vlizotrap naar de tweede verdieping met houten verdiepingsvloer.

Zolder:

Geïsoleerd dak met dakraam en voldoende ruimte voor berging van spullen.

Buitenleven:

De brede garage heeft op de begane grond circa 42,5m² vloeroppervlak, op de verdieping, bereikbaar middels een vaste trap is nog bijna 18m² ruimte (gemeten op de 1,5m lijn).
Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en een gasaansluiting. Het dak en de muur zijn hier geïsoleerd.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een (elektrische) brede deur geplaatst.
Achter de garage is nog een flinke overkapping aangebouwd en naast de garage is nog een tweede achterom aanwezig.
Oprit die aan meerdere auto’s plaats biedt.
Gelegen aan een rustige straat.

Specificaties:
Bouwjaar: 1905
Perceeloppervlak: circa 685m² (nader door kadaster in te meten)*
Oppervlak garage: 60m²
Inhoud van de woning: 452m³
Woonoppervlak: 126m²
Aanvaarding: in overleg/per direct

ENTHOUSIAST geworden over deze woning met landelijke ligging?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.880,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 537 m² (28.1 m bij 19.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (840 bij 506) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4928 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5388 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom