Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoenderstraat 4 in Helvoirt 5268 KV

Hoenderstraat 4

5268 KV Helvoirt
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan de voet van de Loonse en Drunense Duinen, met het bos en de IJzeren Man op loopafstand, zijn hier voor paardenliefhebbers prachtige uitrijmogelijkheden.

Hier presenteren wij u graag deze prachtige half vrijstaande woonboerderij (3/4 gedeelte, voelt als vrijstaand) met groot gerenoveerd bijgebouw, mooie schuur, een grote paardenstal met
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 281 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Aan de voet van de Loonse en Drunense Duinen, met het bos en de IJzeren Man op loopafstand, zijn hier voor paardenliefhebbers prachtige uitrijmogelijkheden.

Hier presenteren wij u graag deze prachtige half vrijstaande woonboerderij (3/4 gedeelte, voelt als vrijstaand) met groot gerenoveerd bijgebouw, mooie schuur, een grote paardenstal met paardenweide en gelegen op een heerlijke rustige locatie in het buitengebied tussen Helvoirt en Cromvoirt met vrij uitzicht over de natuur.

De woning is 10 jaar geleden compleet gemoderniseerd en het ziet er echt prachtig uit. De woning ligt op een groot perceel van 5440m2, waarvan één gedeelte is ingericht als enorme achtertuin en één gedeelte in gebruik als paardenweide.

Het grote bijgebouw is 2 jaar geleden compleet gerenoveerd en in gebruik genomen als kantoor. De begane grond wordt gebruikt voor opslag en op de eerste verdiepingen zijn aparte kantoorruimtes gerealiseerd, inclusief alle voorzieningen die bij een kantoorruimte horen. Het bijgebouw heeft een eigen ingang, poort, inrit en parkeermogelijkheden. 



Woonhuis:

Parterre: betonvloer geheel voorzien van isolatie en vloerverwarming.
  • Entree met meterkast inclusief glasvezel en alarminstallatie*, garderobe en middels prachtige deuren met glas in lood ramen heeft men toegang tot de woonkeuken en eetkamer.
  • De woonkeuken is erg ruim en zeer compleet. Het spoeleiland met wasbak en vaatwasser heeft aan één zijde een bargedeelte met barkrukken en is gelegen in het hart van de keuken. Aan de achterzijde van de keuken, met uitzicht op de tuin bevinden zich brede keukenlades met een granieten werkblad. Aan deze kant zit ook het grote fornuis met 5 pitten en brede inbouwoven, een afzuigschouw maakt het geheel in stijl af. Voor extra bergruimte zijn er aan de zijkant van de keuken drie inbouwkasten gemaakt, waarbij één dient als opbergruimte, en de ander twee bevatten een inbouwkoelkast en een inbouwvriezer.
  • Alsof dit nog niet genoeg bergruimte is, beschikt de keuken ook nog over een kelder van 9,5 m2 en 1.70m hoog. Deze is toegankelijk via een deur in de keuken, naast de opgang naar de eerste verdieping.
  • Daarnaast biedt de keuken toegang tot de speelkamer met ruime inbouwkast. Uiteraard kan deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruikt worden, zoals kantoor- hobbyruimte of slaapkamer.
  • Aan de andere kant van de keuken bevindt zich het portaal met toilet, vaste kast en toegang tot de tuin.
  • De eetkamer is ruim van opzet en biedt ruimte aan niet alleen een grote eettafel, maar ook aan een grote buffetkast, indien gewenst. Prachtige en-suite deuren met sfeervol glas in lood ramen vormen de scheiding tussen de eetkamer en de woonkamer.
  • De woonkamer is zeer ruim, maar toch gezellig door de kleine ramen aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard met prachtige schouw. De dikke eikenhouten balken zorgen voor een authentieke uitstraling.  De achterkant van de woonkamer is erg op het buitenleven gericht, er zijn maar liefst 3 paar openslaande deuren naar de tuin en de achterzijde van de woning grenst aan een prachtige veranda. Achterin de woonkamer biedt een mooie eiken houten trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: te bereiken middels twee vaste trappen.
  • De overloop is ruim en biedt toegang tot maar liefst 9 vertrekken, waarvan er momenteel 5 in gebruik zijn als slaapkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers, een was/CV ruimte, een separaat toilet en een kleedruimte. De gehele verdieping is keuring gestuct (wanden en plafonds) en voorzien van laminaat.
  • De master bedroom is enorm, met een oppervlakte van circa 50m2.  De slaapkamer heeft een sauna en een eigen badkamer. Deze heeft een modern karakter en is voorzien van een bubbelbad, een zeer luxe douchecabine met wellness functies, een toilet en twee wastafels. De vloer en de wanden zijn betegeld met marmeren tegels en onder de vloertegels ligt vloerverwarming. Mooie en-suite deuren met glas in lood ramen sluiten de kamer af van de overloop.
  • De overige slaapkamers hebben een courante maatvoering en hebben allen schuine muren met een groot dakraam. Dit zorgt voor een lichte en gezellige sfeer. Overal ligt laminaat en een aantal kamers heeft inbouwspots. De wanden en plafond zien er keurig uit door het nette stuc- en schilderwerk.
  • Eén van de kamers, die prima kan dienen als slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer.
  • De tweede badkamer heeft een ruim ligbad en een wastafelmeubel. De wanden en de vloeren zijn keurig betegeld en door een dakraam komt prettig daglicht naar binnen.
  • Voorts is er op de verdieping een waskamer te vinden met natuurlijk aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de CV combiketel uit 2014 geplaatst.
  • Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder, die middels een vlizotrap te bereiken is.
 
Buitenleven:

Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping met 4 lichtstraten gebouwd, wat een heerlijke overdekte zithoek heeft opgeleverd. Voor de frisse momenten is hier een heater aanwezig, en voor de warme dagen is er aan de keuken een grote zonneluifel met afstandsbediening aanwezig. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin is voorzien van groenblijvende beplanting/ hagen en daardoor het hele jaar groen. In de onderhoudsarme tuin zijn diverse water- en stroompunten aangelegd. Achterin de tuin is een houten prieel aanwezig en verder is er een speeltoestel, trampoline, een hondenhok, een sproeier in het midden van de tuin en tot slot is het hele terrein afgesloten.


Bijgebouw/kantoor:

Het gerenoveerde bijgebouw is met recht groot en multifunctioneel te noemen. Op de begane grond bevindt zich een grote schuur met nieuwe betonvloer en openslaande garagedeuren, nu in gebruik als opbergruimte. Verder is er nog een fraaie kamer voor praktijk/kantoor, een airco met verwarmingsinstallatie en een toilet bij de entree aanwezig. De eerste verdieping is in gebruik als kantoorruimte. Hier is één grote kantoorkamer met werkplek voor minimaal 4 personen en een kitchenette. De kitchenette is uitgerust met water, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast is er nog een tweede toilet aanwezig en twee aparte kantoorkamers/vergaderruimtes. Allemaal met dezelfde hoogwaardige afwerking afgewerkt. Ook hier is een airco met verwarmingsfunctie aanwezig.


Paardenstal:

In de achtertuin bevindt zich een grote paardenstal met 5 boxen en geïsoleerd hondenhok met uitloop met aangrenzend een grote paardenweide van circa 3000m2. Het leuke is dat u de paarden vanuit de woning kunt zien zowel als ze op stal staan als wanneer ze in de wei lopen. Het gehele terrein is degelijk omheind en uitstekend onderhouden. Tussen de paardenstal en de schuur is nog een onmisbare mestplaat aanwezig.


Schuur:

De vrijstaande schuur met vliering is gelegen naast de mestplaat op verhard terrein. Hier is de zadelkamer in gesitueerd alsmede de stallingplaats voor de zitmaaier en overige tuingereedschappen.


Specificaties:
  • Woonhuis inhoud: circa 1064m³
  • Woonoppervlak woonhuis: circa 281m²
  • Bijgebouw oppervlak: circa 175m²
  • Paardenstallen oppervlak: circa 127m²
  • Schuur oppervlak: circa 42m²
  • Bouwjaar: 1935, diverse verbouwingen vanaf 2010
  • Perceel circa: 5440m²
  • Aanvaarding: in onderling overleg.
*ter overname

ENTHOUSIAST geworden over deze prachtige woonboerderij? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.


Wonen in Helvoirt!
Een heerlijk dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, bossen, duinen en een actief verenigingsleven.
Een plaats waar jong en oud zich gemakkelijk kunnen bewegen.
Door de centrale ligging van Helvoirt bent u snel in de eveneens prachtige dorpen zoals o.a. Vught en Oisterwijk, en de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting renovatie vanaf 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 5440 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 1064 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1553 m² (50.1 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten 0000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie B Perceelnummer 1627 Oppervlakte 2520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie B Perceelnummer 1766 Oppervlakte 2920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoenderstraat 4, 5268 KV Helvoirt

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.