Poirtersstraat 10

Omschrijving

Virtuele tour klik hier

Multifunctioneel bijgebouw, geheel onderkelderd (oppervlak ca. 82m²), fraaie overkapping, dubbele oprit, top onderhouden en dan heeft deze vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie ook nog eens een vrij uitzicht over de natuur!
 
De charmante woning heeft isolerende beglazing met roedeverdeling, vloerverwarming over de gehele begane grond vloer, woonkeuken met eetkamer, is gemoderniseerd vanaf 2009, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen met (energielabel B) en het dak is in 2017 vernieuwd.
In de brochure treft u een lijst aan met de uitgevoerde werkzaamheden 2009 tot heden.
 
Parterre betonvloer:

Ruime entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de kelder en de verdieping. De royale lichte woonkamer (43m²) heeft laminaat vloerafwerking en openslaande tuindeuren die direct op het gezellige overdekte terras uitkomen. In de woonkamer is voor een extra gezellig sfeertje een schouw met een elektrische, Ruby Santos, haard met rookpluimpjes aanwezig.  Aansluitend is aan de woonkamer de afgesloten eetkamer gelegen, die in directe verbinding staat met de woonkeuken. Het keuken werkblad is van hardsteen en verder is de volgende inbouwapparatuur (2013) aanwezig; combimagnetron, hete lucht oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker van Grohe, koffiezetapparaat, keramische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heeft u een verbindingsdeur naar buiten.
 
1^ste verdieping houten balklaag:

Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. De kamers genieten veel daglicht door de brede raampartijen die zijn voorzien van een roede verdeling, isolerende beglazing en rolluiken.
Twee zeer gezellige kamers, waarvan één met vaste kasten en de andere met een dakkapel. De gehele verdiepingsvloer is met laminaat afgewerkt.
De grootste slaapkamer heeft een afgescheiden walk-in kledinggedeelte en toegang tot de badkamer.
De badkamer is heel royaal, zodat er ruimte is voor een duo-ligbad, een inloopdouche, wandcloset en tweemaal een dubbele wastafel.  
 
2^de verdieping houten balklaag:

Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de 2^e verdieping toegankelijk. Deze ruimte is prima geschikt als bergruimte en tevens is hier de opstelling van de CV ketel (2005) geplaatst.
 
Kelder:

De grote verrassing van deze woning is ongetwijfeld de kelder die onder de gehele woning doorloopt! Met een hoogte van 2.30m kunt u de ruimte goed benutten. Deze enorme ruimte is voor zeer veel doeleinden geschikt. Momenteel is de ruimte in vier vertrekken verdeeld, waaronder een wasruimte (aansluiting voor de wasmachine mogelijk), een grote chill-ruimte met barmeubel, een kantoorkamer en een berging.
 
Multifunctioneel bijgebouw betonvloer:

Het bijgebouw is in 2009 vergroot, voorzien van vloerverwarming en nieuwe dakbedekking, keukenmeubel geplaatst, toiletruimte, ruimte met eigen CV combi ketel (2009) en opstelling van de wasmachine en de droger. Tot slot is er 1 kleine slaapkamer aanwezig en een berging.
Het bijgebouw is thans in gebruik als kinderdagverblijf, maar gezien de indeling, ruimte en kwaliteit van het gebouw is een gastenverblijf, B&B, atelier etc. hier heel goed denkbaar. Het gebouw heeft een eigen oprit met entree, zodat het geheel kan worden afgescheiden van het woonhuis.
Tevens zijn in 2013 op dit gebouw zonnepanelen aangebracht, welke zorgen voor een zeer lage elektra rekening van circa € 20,- voorschot per maand voor het gehele object.
 
Buitenleven:

De woning, type houtskeletbouw waarbij de buitengevel gedeeltelijk in steen met spouw is opgetrokken, is gesitueerd aan de rand van een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Door de gunstige ligging van de woning op de kavel, is de ruimte optimaal benut bij het aanleggen van de fraaie, veel privacy biedende, diepe achtertuin.
De tuin is omheind en onderhoudsvrij d.m.v. kunstgras en bestrating. Achterin de tuin is nog een houten tuinberging aanwezig. De overkapping (circa 41m²) is in 2016 aangebouwd en naast veel zitruimte loopt u zo ook droog naar het bijgebouw. Aan de overkapping is nog een extra berging gelegen.  De woning heeft aan beide zijde een oprit met parkeermogelijkheid, de oprit is aan beide zijden afgesloten middels een poort.
 
Specificaties:

Bouwjaar: 1985, gemoderniseerd vanaf 2009 tot heden.
Perceeloppervlak: 646m²
Woonoppervlak woning: 230m²
Woonoppervlak bijgebouw: 45m²
Inhoud van de woning: 862m³
Inhoud van het bijgebouw: 167m³
Aanvaarding: in overleg
 

Wonen in Helvoirt!
Een heerlijk dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, bossen, duinen en een actief verenigingsleven.
Een plaats waar jong en oud zich gemakkelijk kunnen bewegen.
Door de centrale ligging van Helvoirt bent u snel in de prachtige dorpen zoals o.a. Vught en Oisterwijk, en de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd vanaf 2009 tot heden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 646 m² Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 862 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4421 Oppervlakte 646 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties