Willem III-Laan 13, 5263 CA Vught Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving

• Luxe Wellness badkamer met inloopdouche ook te gebruiken als stoomcabine
• Sauna met elektrische kachel en ook te gebruiken als infraroodcabine
• Openslaande deuren op slaapkamer kijkend op de vernieuwde tuin
• Opbouw uit 2016, eveneens is toen onderhoudsvrije buitenwandbekleding aangebracht met isolatie.
• Een derde slaapkamer met walk-incloset is eenvoudig te realiseren, dit zie je terug in de uitgewerkte plattegrond. Verkoper kan dit eventueel coördineren en mee helpen realiseren.
• Houten kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping vernieuwd in 2016
• Geen overburen, maar wel een brede groenstrook met bomen!

• Onder de carport bevindt zich de overdekte entree tot de woning. Hal met garderobe, het toilet, de meterkast voorzien van krachtstroom, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trap naar de verdieping.  
• Woonkamer met parketvloer, gas openhaard (voorheen allesbrander), veel lichtinval door de grote raampartijen en ruimte voor een gezellige grote zithoek.
• Inpandige berging d.m.v. verdiepte kelderkast
• De open keuken heeft een granieten werkblad en veel bergruimte. De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een combi-magnetron, een 5- pits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak.
• Er valt veel licht binnen in de keuken door de raampartijen, waarbij bij de eethoek een schuifpui toegang geeft tot het terras.

• Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de waskamer en de Wellness badkamer.
• Een derde slaapkamer met walk-incloset is eenvoudig te realiseren, dit zie je terug in de uitgewerkte plattegrond. Verkoper kan dit eventueel coördineren en mee helpen realiseren.
• Fantastische grote lichte slaapkamer aan de tuinzijde gelegen. Met openslaande tuindeuren, houten vloer en ruimte voor een grote kledingkast. Tot slot is door de grote (verduisterbare) lichtstraat de sterrenhemel te bewonderen!
• Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen met lieflijk balkon en eveneens voorzien van een houten vloer en gestucte wanden.
• Luxueuze badkamer met ligbad, wandcloset, breed wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met stoomcabine, sauna waarbij gekozen kan worden voor verwarmen met de elektrische kachel of met de aanwezige infraroodlampen.  De tegelvloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming en voor eventuele snelle bijverwarming is er een groot infrarood plafondpaneel aanwezig.
• Waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een extra wastafel en de opstelling van de cv-ketel.
   

• Op de overloop is een luik aanwezig tot de niet begaanbare vliering. De vloer is hier geïsoleerd met glaswoldekens.

• Groene onderhoudsvrije zonnige tuin op het westen, door de strategisch geplaatste bomen is er nauwelijks zicht op achterburen. De hardhouten schuttingen zijn weelderig begroeid.  
• Er is een breed zonnescherm over de hele achtergevel aanwezig.
• De tuin is in 2019 geheel vernieuwd en speels aangelegd met hardhouten terrasplanken en grote antracietkleurige tegels en sfeervolle tuinverlichting.
• In de hoge witte stenen bloembakken zijn beregeningslangen aangebracht. De bijbehorende druppelslangen zijn los aanwezig.
• Praktische diepe stenen garage/berging van 27m2 (9.15 x 3.00).
• In deze ruimte is een tweede aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is voorbereid voor het plaatsen van een radiator.