Lijsterbes 5

Omschrijving

Eigentijdse mooi afgewerkte tussenwoning, gelegen in rustige wijk. De woning is goed geïsoleerd en in april 2024 aan de buitenzijde nog geschilderd. De tuin is heerlijk zonnig gelegen en heeft een gezellige overkapping. De nieuwe badkamer maakt de woning instapklaar!
 
Note; doordat de 2^e verdieping nu niet voldoende daglicht heeft, telt deze nu niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 93m² zijn.
 
Parterre:

• Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast. De vloer is voorzien van een mooie PVCvloer die doorloopt in woonkamer/keuken.
• Donker keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een combi-oven, en een 4-pitsgaskookplaat met rvs afzuigkap.
• Woonkamer voorzien van stucwerkwanden, grote raampartij met dubbele beglazing en tuindeur naar het terras.

 1ste verdieping, betonvloer:

• Aan de overloop grenzen in totaal 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer.
• De prachtige badkamer (augustus 2023) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandtoilet en een brede wastafel met twee kranen.
• De drie slaapkamers hebben een courante maatvoering en de gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer.

                     
2de verdieping, betonvloer:

• Ruime open verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een voorzolder met aansluitend een slaapkamer. De verdieping heeft hiervoor voldoende stahoogte.
• De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
• De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier aanwezig.
• Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel met bouwjaar 2020 geplaatst.

 
Buitenleven:

• Zeer zonnige tuin op het (zuid)westen met een stenen berging en een gezellige overkapping. Onder de overkapping is elektra en een tv aansluiting aanwezig.
• Poort ten behoeve van de achterom.

 
Specificaties:

Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlak: 122m²
Inhoud van de woning: 433m³
Woonoppervlak: 78m² (Omdat het dakraam op de 2^e verdieping te klein is telt deze verdieping niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 93m² bedragen).
Overige inpandige ruimte: 15m²
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
 
ENTHOUSIAST geworden over deze super nette woning met een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.935,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 311 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.1 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 1142 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties